Reflexiones sobre las modificaciones al régimen de locaciones: ley 27.551 y resolución AFIP 4933/2021

El contrato de locación es utilizado como un mecanismo para poder abordar una problemática que aqueja a gran parte de la población: el acceso a una vivienda digna. Las distintas regulaciones partieron desde el Código de Vélez Sarsfield y subsiguientes leyes, especialmente la ley 21.342 de locaciones...

Descripción completa

Detalles Bibliográficos
Autores principales: Leturia, Mauro Fernando, Gochicoa, Adrián Emir
Formato: Articulo
Lenguaje:Español
Publicado: 2021
Materias:
Ciencias Jurídicas
Derecho civil
Locaciones de inmuebles
Ley 27551
Resolución AFIP 4933
Leases of real estate
Law No. 27551
AFIP’s Resolution No. 4933
Acceso en línea:http://sedici.unlp.edu.ar/handle/10915/131939
Aporte de:
SEDICI (UNLP) de Universidad Nacional de La Plata
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description El contrato de locación es utilizado como un mecanismo para poder abordar una problemática que aqueja a gran parte de la población: el acceso a una vivienda digna. Las distintas regulaciones partieron desde el Código de Vélez Sarsfield y subsiguientes leyes, especialmente la ley 21.342 de locaciones urbanas, sobre la base de postulados como la igualdad y libertad formal de las partes. Paulatinamente, estas concepciones se fueron atenuando en torno a los contratos de locación para uso familiar. Con la sanción del Código Civil y Comercial se elimina la histórica división legal tripartita del contrato de locación, concibiéndose al locatario como la parte más débil de la relación contractual, y con esta finalidad, o al menos eso se intentó, se sanciona la ley 27.551 y la resolución de AFIP Nº 4933/2021. Si bien la exigencia de registrar los contratos del artículo 16 de la ley 27.551, reglamentada por la resolución de AFIP 4933/2021, no constituye un nuevo impuesto, sí demandará la realización de trámites y gestiones, que, de ser encargadas a profesionales tales como contadores o corredores, generaran un costo extra.
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