Valuación inmobiliaria en Argentina : propuesta de diferentes modelos.

El objetivo del artículo es proponer y comprar diferentes metodologías de valuación de bienes inmuebles, que prescindan del uso de tasas ajustadas por riesgo, como proponen los tradicionales modelos de descuento de flujos de fondos (DFF). Uno de los métodos propone un modelo simple de DFF, que descu...

Descripción completa

Detalles Bibliográficos
Autores principales: Chavez, Etelvina, Milanesi, Gastón S., Pesce, Gabriela
Lenguaje:Español
Publicado: SADAF (Sociedad Argentina de Docentes en Administración Financiera) 2021
Acceso en línea:http://repositoriodigital.uns.edu.ar/handle/123456789/5597
Aporte de:
Repositorio Institucional Universidad Nacional del Sur (UNS) de Universidad Nacional del Sur
id I20-R126123456789-5597
record_format dspace
institution Universidad Nacional del Sur
institution_str I-20
repository_str R-126
collection Repositorio Institucional Universidad Nacional del Sur (UNS)
language Español
orig_language_str_mv spa
description El objetivo del artículo es proponer y comprar diferentes metodologías de valuación de bienes inmuebles, que prescindan del uso de tasas ajustadas por riesgo, como proponen los tradicionales modelos de descuento de flujos de fondos (DFF). Uno de los métodos propone un modelo simple de DFF, que descuenta la corriente de fondos generada en concepto de alquileres a la tasa de rendimiento histórica de los mismos. El segundo modelo, en cambio, presenta el uso de la función de utilidad CRRA en conjunto con el concepto de equivalente de certeza, para determinar el pago cierto que el individuo percibe en relación al precio de mercado, al momento de tomar la decisión de compra. Y, por último, se desarrolla un método que utiliza el enfoque de valuación binomial de opciones financieras, combinado con un ajuste actuarial, que permite estimar el valor del inmueble como la suma del valor actual de los alquileres y el valor residual, menos el resultado de ejercer la opción de compra.
author Chavez, Etelvina
Milanesi, Gastón S.
Pesce, Gabriela
spellingShingle Chavez, Etelvina
Milanesi, Gastón S.
Pesce, Gabriela
Valuación inmobiliaria en Argentina : propuesta de diferentes modelos.
author_facet Chavez, Etelvina
Milanesi, Gastón S.
Pesce, Gabriela
author_sort Chavez, Etelvina
title Valuación inmobiliaria en Argentina : propuesta de diferentes modelos.
title_short Valuación inmobiliaria en Argentina : propuesta de diferentes modelos.
title_full Valuación inmobiliaria en Argentina : propuesta de diferentes modelos.
title_fullStr Valuación inmobiliaria en Argentina : propuesta de diferentes modelos.
title_full_unstemmed Valuación inmobiliaria en Argentina : propuesta de diferentes modelos.
title_sort valuación inmobiliaria en argentina : propuesta de diferentes modelos.
publisher SADAF (Sociedad Argentina de Docentes en Administración Financiera)
publishDate 2021
url http://repositoriodigital.uns.edu.ar/handle/123456789/5597
work_keys_str_mv AT chavezetelvina valuacioninmobiliariaenargentinapropuestadediferentesmodelos
AT milanesigastons valuacioninmobiliariaenargentinapropuestadediferentesmodelos
AT pescegabriela valuacioninmobiliariaenargentinapropuestadediferentesmodelos
bdutipo_str Repositorios
_version_ 1764820505541476354

Ejemplares similares