Urban expansion in a tourist territory.: Maldonado - Punta del Este (1985-2015).

The article analyzes part of the urban transformations of Maldonado-Punta del Este, the second urban agglomeration of Uruguay. Its demographic dynamics, since the last third of the 20th century, are unusual in a demographically stagnant country. The spatial and functional continuum between the secto...

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Detalles Bibliográficos
Autor principal: Altmann Macchio, Leonardo
Formato: Artículo revista
Lenguaje:Español
Publicado: Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño 2021
Materias:
urban sprawl
tourism urbanization
spatial analysis
expansión urbana
urbanización turística
análisis espacial
expansão urbana
urbanização turística
análise espacial
Acceso en línea:https://revistas.unc.edu.ar/index.php/pensu/article/view/33758
Aporte de:
PENSUM de Universidad Nacional de Córdoba
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description The article analyzes part of the urban transformations of Maldonado-Punta del Este, the second urban agglomeration of Uruguay. Its demographic dynamics, since the last third of the 20th century, are unusual in a demographically stagnant country. The spatial and functional continuum between the sector dedicated to second-residencial tourism and the city with a permanent population implies a challenge to understand an urban area with differentiated behaviors. This study proposes a spatial analysis of the evolution of urban land occupation, through the growth of the surface of the sectors destined for housing, administrative subdivision of the land for urban purposes and provision of urban infrastructure. The analysis is carried out from statistical information and geolocated administrative records. The investigation shows processes of densification and expansion of the urban fabric differentiated between sectors with a prevalence of seasonal housing (where new products of peri-urban residential tourism were added to the towers and apartment buildings located in central areas that stress the definitions of  urban areas, given by statistical systems and land-use regulations) and those of permanent population, where formal urbanization nuanced by informality enclaves prevails; generating heterogeneous peripheral residential tissues.
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This study proposes a spatial analysis of the evolution of urban land occupation, through the growth of the surface of the sectors destined for housing, administrative subdivision of the land for urban purposes and provision of urban infrastructure. The analysis is carried out from statistical information and geolocated administrative records. The investigation shows processes of densification and expansion of the urban fabric differentiated between sectors with a prevalence of seasonal housing (where new products of peri-urban residential tourism were added to the towers and apartment buildings located in central areas that stress the definitions of  urban areas, given by statistical systems and land-use regulations) and those of permanent population, where formal urbanization nuanced by informality enclaves prevails; generating heterogeneous peripheral residential tissues. El artículo analiza parte de las transformaciones urbanas del segundo aglomerado de Uruguay, Maldonado-Punta del Este, cuyas dinámicas demográficas, desde el último tercio del siglo XX, son inusuales en un país estancado demográficamente. El continuo espacial y funcional entre el sector abocado al turismo de segundas residencias y la ciudad de población permanente, ha dado lugar a una mancha urbana con comportamientos diferenciados. El estudio plantea una lectura espacial de la evolución de la ocupación urbana del suelo, a través del análisis del crecimiento de la superficie de los sectores destinados a vivienda, la subdivisión administrativa del suelo para fines urbanos (fraccionamientos) y dotación de infraestructura urbana. Las fuentes de información son censos de población y vivienda, así como registros administrativos, geolocalizados. La indagación evidencia procesos de densificación y expansión de la trama urbana diferenciados entre sectores con prevalencia de las viviendas de temporada (donde se agregaron nuevos productos del turismo residencial periurbano a las torres y edificios de apartamentos situados en áreas centrales,  tensionando las definiciones de “lo urbano”, dadas por sistemas estadísticos y normativas de uso del suelo) y aquellas de población permanente, donde prima la urbanización formal matizada por enclaves de informalidad; generándose heterogéneos tejidos residenciales periféricos. El artículo analiza parte das transformações urbanas do segundo aglomerado urbano do Uruguai, Maldonado-Punta del Este, cuyas dinámicas demográficas, desde o último tercio do siglo XX, filho comum em um país estancado demográficamente. O continuo espacial e funcional entre o setor abocado ao turismo de segundas residencias y la ciudad de población permanente, do lugar a uma mancha urbana con comportamientos diferenciados.Este estudio exploratorio plantea una lectura espacial de la evolución de la ocupación urbana del suelo, a través del crecimiento de la superficie de los setores atendendo a vivienda, subdivisión administrativa del suelo para fines urbanos (fraccionamientos) y dotación de infraestructura urbana. A análise realiza a partir de informações estadísticas e registros administrativos geolocalizados.La indagación evidencia processos de densificação e expansão de trama urbana diferenciados entre setores com prevalência de las viviendas de temporada (donde a las torres e edifícios de apartamentos situados em áreas centrais se agregaron nuevos productos del turismo residencial periurbano que tensionan las definiciones de “lo urbano ”, dadas por sistemas estadísticos y normativas de uso do suelo) e aquellas de población permanente, donde prima la urbanización formal matizada por enclaves de informalidad; generándose heterogéneos tejidos residenciales periféricos. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño 2021-12-15 info:eu-repo/semantics/article info:eu-repo/semantics/publishedVersion application/pdf text/html https://revistas.unc.edu.ar/index.php/pensu/article/view/33758 10.59047/2469.0724.v7.n7.33758 PENSUM; Vol. 7 Núm. 7 (2021); 27-45 2469-0724 10.59047/2469.0724.v7.n7 spa https://revistas.unc.edu.ar/index.php/pensu/article/view/33758/36212 https://revistas.unc.edu.ar/index.php/pensu/article/view/33758/36213 Derechos de autor 2021 Leonardo Altmann Macchio https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0

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