CONDOMINIOS URBANOS. Análisis sobre el polo residencial de Ramos Mejía, Haedo y Villa Sarmiento. Alternativa para la revalorización de enclaves urbanos en áreas potenciales para el desarrollo inmobiliario
Como consecuencia de la alteración de la estructura existente correspondiente al desarrollo de la mancha urbana, producto entre otras cosas de un nuevo sistema de autopistas impulsado en los años noventa, se favoreció la instalación de nuevas urbanizaciones en las periferias basadas en la utilizac...
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| Otros Autores: | |
| Formato: | Tesis |
| Lenguaje: | Español |
| Publicado: |
Universidad de Belgrano - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Maestría en Desarrollo de Emprendimientos Inmobiliarios
2016
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| Materias: | |
| Acceso en línea: | http://repositorio.ub.edu.ar/handle/123456789/8203 |
| Aporte de: |
| Sumario: | Como consecuencia de la alteración de la estructura existente correspondiente al desarrollo de la
mancha urbana, producto entre otras cosas de un nuevo sistema de autopistas impulsado en los años
noventa, se favoreció la instalación de nuevas urbanizaciones en las periferias basadas en la utilización
del automóvil. Sectores medios y altos de la población comenzaron a priorizar la búsqueda de una forma
de vida caracterizada por la seguridad, próxima a la naturaleza y los espacios verdes, alejada de las
congestiones de tránsito y conectada con los deportes al aire libre la cual responde a una ocupación de
densidad baja, es decir mucho menor que las existentes en áreas consolidadas.
Teniendo en cuenta este contexto, en el trabajo se plantea el desarrollo de un producto inmobiliario
relacionado con el planteo de la problemática descripta que se corresponde con la tipología
de condominios de alta gama cuyo objetivo se orienta a la revalorización de barrios residenciales del
Gran Buenos Aires como una alternativa de negocios rentable para un mercado meta determinado
por la población vinculada a los NSE medio-altos. Es decir, validar con este modelo, las particularidades
de los barrios cerrados de la periferia, con localización en barrios a media distancia de los centros
urbanos como lo son Ramos Mejía, Haedo y Villa Sarmiento, para plantear los lineamientos del proyecto
de arquitectura como punto de partida de la propuesta.
En este sentido, se analizará la problemática del mercado residencial para el período 2014-2015, se
realizará un análisis detallado sobre los proyectos sinergizantes en el ámbito geográfico seleccionado, se
determinarán las características diferenciales de la demanda, y se relevará la oferta competitiva a la
fecha de la presente investigación para definir y caracterizar el producto inmobiliario en el marco de un
modelo de negocios desarrollado como caso testigo. |
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