Arrendamiento y derecho a la vivienda: desafíos legales en la Ciudad de México
En la Ciudad de México, más de 600 mil viviendas están habitadas bajo régimen de arrendamiento, pero menos del 54% cuenta con un contrato formal. Esta informalidad incrementa la vulnerabilidad de los arrendatarios, particularmente ante desalojos forzosos, precariedad habitacional y falta de protecci...
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| Autores principales: | , |
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| Formato: | Artículo revista |
| Lenguaje: | Español |
| Publicado: |
Instituto de Investigación de Vivienda y Hábitat
2025
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| Materias: | |
| Acceso en línea: | https://revistas.unc.edu.ar/index.php/ReViyCi/article/view/49679 |
| Aporte de: |
| Sumario: | En la Ciudad de México, más de 600 mil viviendas están habitadas bajo régimen de arrendamiento, pero menos del 54% cuenta con un contrato formal. Esta informalidad incrementa la vulnerabilidad de los arrendatarios, particularmente ante desalojos forzosos, precariedad habitacional y falta de protección legal. El problema se agrava por un marco normativo débil, fragmentado y desactualizado, que trata el arrendamiento como un acuerdo entre particulares, sin enfoque de derechos ni mecanismos efectivos de supervisión estatal.
Este estudio plantea como hipótesis que los contratos de arrendamiento constituyen el principal instrumento legal para garantizar la seguridad de la tenencia y el derecho a una vivienda adecuada. En ausencia de contratos formales, las personas inquilinas quedan desprotegidas frente a abusos, incertidumbre jurídica y exclusión del mercado habitacional.
Mediante un análisis cualitativo de contenido legal, entrevistas a actores clave y revisión de contratos reales y ofertas digitales, se evidencia un patrón generalizado de informalidad, condiciones contractuales desiguales e inequidad legal. El estudio propone visibilizar la urgencia de una política pública integral que regule el arrendamiento desde una perspectiva social, con mecanismos que promuevan contratos justos, accesibles y con valor legal vinculante para ambas partes. |
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